De WOZ-waarde van woningen in de gemeente Venlo is dit jaar met 18,7 procent gestegen. De stijging in Venlo zit daarmee boven het landelijk gemiddelde van 16,4 procent.
De cijfers werden vandaag bekendgemaakt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In Venlo steeg de waarde van een woning naar een gemiddelde van 286.000 euro. Een jaar geleden had Venlo nog een waardestijging van 7,5 procent. Toen steeg de gemiddelde waarde van de woningen in Venlo van 226.000 euro naar 243.000 euro.
1 januari 2022
Aan de hand van de WOZ-waarde bepaalt de gemeente lokale heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de Belastingdienst gebruikt het voor de bepaling van het eigenwoningforfait. ‘Voor de bepaling van de WOZ-waarde voor 2023 gebruiken de gemeenten de marktwaarde van woningen per 1 januari 2022’, laat Janneke Peeters van de Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen (BsGW) weten. ‘Landelijk gezien lagen de verkoopprijzen op 1 januari 2022 ongeveer twintig procent hoger dan begin 2021.’
Bezwaren
Door de flinke stijging van de WOZ-waarde is het aantal bezwaren dat binnenkwam bij de BsGW ook flink toegenomen. ‘Vorig jaar hadden we in Limburg dik 23.000 bezwaren, dit jaar zijn er 62.785 bezwaren bij ons binnengekomen.’ Door de stijging is er een flinke achterstand ontstaan bij de verwerking ervan. ‘Ons streven is om bezwaren binnen vier maanden te verwerken. Dat lukt dit jaar niet, wettelijk gezien moeten we de bezwaren voor het einde van het jaar verwerkt hebben. We proberen die achterstand dit jaar ook echt te weg te werken, maar voor de behandeling ervan zijn we afhankelijk van taxateurs en door de krapte op de arbeidsmarkt hebben we hier een tekort aan’, aldus Peeters.
Geschrokken
Veel huizenbezitters zijn geschrokken van de waardevermeerdering van hun huis. ‘Omdat we altijd een jaar terugkijken lijkt het raar dat we met een prijsstijging komen op het moment dat de huizenprijzen aan het zakken zijn’, zegt Peeters. ‘Veel van die bezwaren zijn namens bewoners ingediend door bedrijven die werken op een no cure no pay basis.’
Leave a Reply